Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве
в судах
судебной практики
за 2025 год
онлайн
Юридическая безопасность при операциях с недвижимостью
Самостоятельная покупка или продажа объекта в Москве связана с риском столкнуться с мошенническими схемами, скрытыми обременениями или последующим оспариванием сделки в суде. Мы исключаем человеческий фактор и юридические ошибки, обеспечивая полную прозрачность процесса. Наше участие гарантирует, что приобретенный актив не будет изъят по искам третьих лиц или кредиторов.
Мы сопровождаем сделки любой сложности:
- Купля-продажа квартир, апартаментов и загородных домов;
- Сделки с коммерческой недвижимостью (офисы, склады, торговые площади);
- Передача прав на объекты по договорам дарения и мены;
- Сделки с использованием ипотеки, материнского капитала и жилищных субсидий.
Состав услуги по сопровождению сделки
Мы берем на себя все этапы процесса: от первичных переговоров с контрагентом до момента фактической передачи ключей и получения выписки из ЕГРН.
Действия наших юристов для защиты ваших интересов:
- Проверяем правоустанавливающие документы: изучаем подлинность свидетельств, выписок и договоров-оснований, чтобы подтвердить законность владения объектом со стороны продавца.
- Разрабатываем индивидуальные договоры: отказываемся от типовых шаблонов и прописываем условия, которые защищают именно ваши интересы (порядок расчетов, ответственность сторон и гарантии отсутствия скрытых жильцов).
- Организуем безопасные расчеты: контролируем использование банковских ячеек, аккредитивов или депозитов нотариуса, чтобы продавец получил деньги только после успешной регистрации перехода права.
- Регистрируем право собственности: подаем документы в Росреестр напрямую или через МФЦ, отслеживаем ход регистрации и устраняем причины возможных приостановок.
Банк проверяет объект только в своих интересах (ликвидность залога), а риелтор заинтересован в быстром закрытии сделки ради комиссии. Юрист же несет ответственность за чистоту сделки и ищет причины, по которым её покупать не стоит.
Мы организуем медицинское освидетельствование продавца в день сделки, чтобы получить справку о его вменяемости. Это блокирует попытки родственников оспорить продажу в будущем по причине недееспособности.
Мы прописываем в договоре жесткие сроки снятия с учета и условия удержания части суммы до момента полной выписки всех жильцов. Это стимулирует продавца решить вопрос оперативно.
Да. Мы используем механизмы электронной регистрации и доверительного управления, что позволяет совершить покупку или продажу без вашего личного присутствия в офисе или банке.
Главный риск — внезапное появление других наследников. Мы проводим глубокий аудит наследственного дела и проверяем наличие других претендентов, чтобы минимизировать риск судебных исков.
Мы выясняем точную причину приостановки, исправляем ошибки в документах или подаем жалобу на незаконные действия регистратора, чтобы возобновить процесс без расторжения договора.