Исправление реестровых и технических ошибок в ЕГРН и Росреестре

Устраняем технические и реестровые ошибки в базах Росреестра. Исправляем наложения границ, сдвиги координат и неверные сведения о площадях объектов в Москве и Подмосковье.

97%

выигранных дел
в судах

лет
судебной практики

10578

консультаций
за 2025 год

юристов
онлайн

Ликвидация кадастровых дефектов и недостоверных сведений в реестре

Ошибки в ЕГРН делятся на технические (опечатки сотрудников Росреестра) и реестровые (неверные замеры прошлых кадастровых инженеров). В Московской области из-за использования устаревших геодезических сетей целые поселки «сдвинуты» на кадастровой карте, из-за чего участки накладываются друг на друга. Без исправления этих дефектов невозможно получить разрешение на строительство, продать объект или оформить ипотеку. Мы устраняем ошибки любой сложности в досудебном и судебном порядке.

Мы исправляем любые виды искажений данных:

Пересечение и наложение границ смежных земельных участков;
Смещение координат («кадастровый сдвиг») всего кадастрового квартала;
Неверное указание площади, этажности или назначения здания в ЕГРН;
Ошибки в личных данных собственника или адресе объекта.

Порядок исправления ошибок в Росреестре

Мы не просто пишем заявления, а собираем доказательства первоначального расположения межевых знаков и организуем процесс так, чтобы исправление одних границ не ущемило права соседей.

Проводим камеральный анализ. Изучаем кадастровые дела смежных участков, чтобы определить, на каком именно этапе и кем была допущена ошибка в координатах.
Готовим новое межевое/техническое заключение. Привлекаем экспертов для составления правильного межевого плана с обоснованием наличия реестровой ошибки.
Инициируем досудебное исправление. Направляем документы в Росреестр. Если ошибка очевидна и не затрагивает интересы третьих лиц, ведомство исправляет её в административном порядке.
Исправляем ошибки через суд. Если соседи против изменения координат или Росреестр выносит отказ, мы подаем иск об установлении границ участка в соответствии с новыми верными координатами.

Бесплатная юридическая консультация

Получите бесплатную первичную консультацию юриста. Перезвоним и ответим на ваши вопросы в течение 5 минут.

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с условиями политики обработки персональных данных и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с условиями Политики.

175

специалистов онлайн

Получите персональную консультацию

Отзывы клиентов

При покупке участка выяснилось, что в ЕГРН неверно указана категория земель — вместо ИЖС написали сельхозназначение. Юристы подняли постановление администрации десятилетней давности и заставили Росреестр исправить эту техническую ошибку.

10 мая 2026

Из-за ошибки инженера мой строящийся дом по документам оказался на участке соседа. Из-за этого банк приостановил транш по ипотеке. Юристы за три месяца через суд исправили координаты, реестр обновлен, стройку продолжил.

16 апреля 2026

Весь наш дачный поселок «поплыл» на кадастровой карте, заборы не совпадали с базой. Юристы взялись за мой участок, провели экспертизу, нашли точки привязки и исправили реестровую ошибку через суд. Соседи теперь идут по моему пути.

14 марта 2026

Обратился, когда Росреестр прислал отказ в регистрации бани из-за наложения на охранную зону, которой фактически нет. Юристы доказали ошибку в зонировании и зарегистрировали объект.

12 февраля 2026

Спасибо за исправление данных по площади торгового павильона. Из-за лишних 40 метров в реестре мне насчитывали огромный налог. Юристы переоформили техплан, внесли правки в ЕГРН и добились перерасчета налога в ФНС.

22 января 2026

Часто спрашивают

В чем разница между технической и реестровой ошибкой

Техническая — это опечатка регистратора (перепутали цифру в площади, ошиблись в фамилии). Она исправляется за 3 дня по простому заявлению. Реестровая — это ошибка в документах, которые подавались на регистрацию (инженер неверно определил координаты). Её исправление требует подготовки нового межевого плана.

Что делать, если Росреестр сам обнаружил ошибку и прислал уведомление

Ведомство дает собственникам время на добровольное исправление. Если ничего не сделать, Росреестр может изменить границы по своим расчетным данным, что часто приводит к потере части полезной площади. Мы поможем составить верный межевой план и подать его вовремя.

Можно ли исправить реестровую ошибку без согласия соседей

Если исправление ваших границ меняет координаты участка соседа, его согласие обязательно. При его отказе или отсутствии связи с ним вопрос решается исключительно в судебном порядке. Мы берем на себя проведение такого процесса.

Сколько времени занимает исправление кадастрового сдвига поселка

Если исправлять весь квартал централизованно, это может занять от 6 месяцев до года. Если мы защищаем только ваш участок, судебный процесс со смежными владельцами занимает в среднем 4–6 месяцев.

Как исправить ошибку в площади дома, если она завышена и из-за этого вырос налог

Мы заказываем повторный обмер здания у кадастрового инженера, готовим новый технический план и вносим изменения в ЕГРН. После этого данные автоматически уходят в налоговую инспекцию для перерасчета.

Кто должен платить за исправление ошибки, совершенной прошлым инженером

Затраты на межевание и суд изначально несет собственник. Однако в судебном порядке мы заявляем требования о взыскании всех убытков и судебных расходов с виновной стороны (смежного собственника или компании, допустившей брак в работе).